Resolución anticipada de contratos de tracto sucesivo

Es conveniente recordar que la Ley 44/2006, de 29 de diciembre, de mejora de la protección de los consumidores y usuarios establece que: "2. Se prohíben, en los contratos con consumidores, las cláusulas que impongan obstáculos onerosos o desproporcionados para el ejercicio de los derechos reconocidos al consumidor en el contrato. 3. En particular, en los contratos de prestación de servicios o suministro de bienes de tracto sucesivo o continuado se prohíben las cláusulas que establezcan plazos de duración excesiva o limitaciones que excluyan u obstaculicen el derecho del consumidor a poner fin al contrato. El consumidor podrá ejercer su derecho a poner fin al contrato en la misma forma en que lo celebró, sin ningún tipo de sanción o de cargas onerosas o desproporcionadas, tales como la pérdida de las cantidades abonadas por adelantado, el abono de cantidades por servicios no prestados efectivamente, la ejecución unilateral de las cláusulas penales que se hubieran fijado contractualmente o la fijación de indemnizaciones que no se correspondan con los daños efectivamente causados." De este modo, se modifica el artículo 12 de la Ley de Consumidores y Usuarios. Esto es aplicable a contratos de telefonía, ascensores, jardinería... con las limitaciones que admitan demás leyes y convenios.

Aumento de 25 euros mensuales por comunidad de propietarios en la factura de luz

El recibo de la luz subirá de media 25 euros mensuales por comunidad de propietarios con la subida de la luz de un 4,8% que entrará en vigor a partir del próximo mes de octubre, según estimaciones del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. Según datos del colectivo, la subida afectará a cerca de 900.000 comunidades de propietarios, el 82% del parque de edificios residenciales existente en España. Una comunidad de propietarios media, compuesta por al menos 30 viviendas, tiene contratada una potencia muy superior a 10 kilovatios (kW), que no le permite acogerse a la tarifa de último recurso (TUR) y, por tanto, la energía debe ser suministrada por una empresa comercializadora, a precio libre. No obstante, los contratos de algunas compañías eléctricas contienen una cláusula que permite la revisión automática atendiendo a la evolución seguida por la tarifa regulada, que en previsión del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid supone una subida media en el recibo mensual de 25 euros por comunidad de propietarios, "un aumento considerable" dado que el consumo energético de luz representa el 10% del presupuesto de gasto anual de una comunidad, indicó. Así, el colectivo insta al Gobierno a que "estudie la posibilidad de primar en su uso a las comunidades de propietarios, tal y como ya sucede con la existencia de subvenciones para la instalación de medidas de eficiencia energética". Asimismo, y dado que las zonas de uso común del edificio consumen entre un 5% y un 10% de iluminación artificial, aconseja la instalación de sistemas de regulación de la luz, "tales como sensores de presencia o lámparas de bajo consumo que suponen un ahorro energético de entre el 50% y el 70%". http://www.comunidadvecinos.com/modules.php?name=News&file=article&sid=772

La CMT abre la puerta al WiFicomunitario

El regulador resuelve a favor de una comunidad de propietarios que quiere dar acceso inalámbrico a sus vecinos. Las compañías telefónicas prohíben por contrato compartir la conexión por miedo a que canibalice sus ingresos http://www.publico.es/ciencias/336683/cmt/abre/puerta/wifi/comunitario

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