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Privación del derecho de uso de elementos de recreo (piscina, tenis…) a propietarios o inquilinos.

Más de 20 años han tenido que pasar para que la doctrina y jurisprudencia estén cediendo el derecho que parecía inexpugnable del propietario de una vivienda a usar todos los servicios de la comunidad aunque fuese deudor respecto a la comunidad. El artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ya abrió la vía (y el Tribunal Constitucional en 1993 santificó el precepto) de que se le prohibiese el uso de la viviendas (nada más y nada menos) a un propietario en caso de actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

Parece ser que hoy en día el "abuso" de derecho que supone que un propietario deje alevosamente de pagar la cuota comunitaria está cambiando el sentir de la sociedad y de los jueces para que dentro de ese elenco de figuras que querían más bien regular la buena vecindad desde el punto de vista de la malaeducación esté incluida la figura del MOROSO. Y que a este moroso se le quite temporalmente el uso de los elementos más accesorios al disfrute de una vivienda: los de recreo. Recordemos en este sentido que la Dirección General de los Registros y del Notariado dictó la conocida e interesante Resolución de 23 octubre de 2012 por la que se acordó que es válido el acuerdo de modificación estatutaria de incluir prohibición de uso de elementos comunes no necesarios para la habitabilidad a los morosos, y por ello se confirma la adecuación a Derecho del precepto estatutario por el que se veda el acceso a la piscina y a las pistas de tenis (elementos comunes) a los propietarios que no contribuyan o se hallen en mora en el pago de sus cuotas de comunidad ordinarias o extraordinarias.

Breviario de la Administración -agosto 2014

  • Los administradores de fincas denuncian la desregulación de su actividad./ 
  • El certificado energético, imposible de registrar en la mayoría de las comunidades autónomas a una semana de su entrada en vigor./ 
  • Se publica "el manifiesto de benidorm" contra la ley que limita los alquileres turísticos./ 
  • Los billetes de 500 euros vuelven a bajar en julio y se sitúa en niveles de 2005./ 
  • El turismo de los españoles baja frente al récord de los visitantes extranjeros./ 
  • Los depósitos bancarios de ahorradores registran la mayor caída del año./ 
  • Los precios industriales vuelven a subir por tercer mes consecutivo.
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Breviario de la Administración -mayo 2014

  • Torrevieja ocupa el primer puesto en la provincia en índice de transparencia./ 
  • Más de 30 millones de registros de matrículas en 2012 gracias al proyecto VYRIATO de videovigilancia./ 
  • El Ayuntamiento se adhiere al convenio para la creación de fondos sociales de viviendas para afectados por deshaucios./ 
  • Sancionan a un particular por no retirar cámaras de videovigilancia ficticias./ 
  • El Gobierno manda retirar nueve canales TDT a las cadenas privadas./ 
  • Agamed utilizará hielo líquido para la limpieza de tuberías de agua potable./ 
  • Las comunidades de vecinos pagarán las tasas judiciales reducidas en sus procedimientos judiciales.
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