Colegio

La morosidad de las comunidades de propietarios se ha incrementado un 46%

El informe realizado por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas, distingue diversos grupos de morosos, el más grande (40%) corresponde a los propietarios que no pagan por una causa selectiva, es decir, escogen la prioridad y el orden de las facturas a pagar, retrasando la cuota de la comunidad. La morosidad de las comunidades de propietarios de Madrid se ha incrementado un 46% desde 2009 a causa de la crisis económica y afecta al 22% de las fincas compartidas con deudas de más 375 millones de euros, según el estudio elaborado por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. "Existe una creciente preocupación ante el desarrollo de la morosidad en el núcleo de las comunidades de propietarios", explicó el presidente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, Miguel Ángel Muñoz, durante la presentación del informe realizado con los datos de 150 administradores de fincas, que gestionan un total de 3.000 comunidades. El informe distingue diversos grupos de morosos, el más grande (40%) corresponde a los propietarios que no pagan por una causa selectiva, es decir, escogen la prioridad y el orden de las facturas a pagar, retrasando la cuota de la comunidad. El 26% de los morosos corresponde a personas insolventes reales, afectadas en su mayoría por el paro y la falta de recursos provocados por la crisis económica. Con este grupo, las comunidades de vecinos suelen ser más indulgentes en la reclamación de las deuda. En tercer lugar, el 22% de los morosos son los considerados "profesionales", que se caracterizan por el retraso habitual y sistemático del pago de las facturas y donde la problemática del cobro se prolonga en el tiempo. El 12% de los morosos son las entidades financieras y las promotoras, acumulando el 30% de la deuda total. La principal causa de impago de las cuotas de las viviendas que se han quedado en adjudicación y sin vender es la situación privilegiada respecto al resto de propietarios. El administrador de fincas Gustavo García señaló que este fenómeno "se da cada vez más" y que, además, las promotoras y los bancos "son los que más tarde pagan con retrasos que llegan hasta dos años". "Durante el periodo de adjudicación no abonan las cuotas y, después, tardan otros seis meses más", apuntó. Para la gestión de los impagos el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid ha puesto en marcha junto a las empresas Acción Legal, Logalty, Arbitralia, El Derecho Editores, Mapfre y Arag el Programa de Lucha contra la Morosidad en las Comunidades Autónomas (PLCM), presentado este miércoles junto al estudio. El PLCM es de uso exclusivo para administradores de fincas de Madrid y permite a las comunidades dotarse de un sistema de prevención para posibilitar el cobro de las cuotas, con las máximas garantías legales y el respaldo de profesionales que se encargan de todo el proceso, a coste cero para la comunidad. Vía Comunidadvecinos.com

Ayudas para sustitución de ventanas en la Comunidad Valenciana

Desde el Colegio de Administradores de Alicante nos hacen llegar la siguiente circular: En el DOCV num. 6424 de fecha 24-12-10, se publica la Resolución de 9 de diciembre de 2010, del Presidente de la Agencia Valenciana de la Energía, por la que se convocan ayudas del Plan Renove de Ventanas 2010, destinadas a la rehabilitación térmica de huecos en viviendas de la Comunidad Valenciana, que tiene por objeto convocar las ayudas de la Agencia Valenciana de la Energía, en el marco del Plan Renove de Ventanas 2010 destinadas a la rehabilitación térmica de huecos (acristalamiento, marco y premarco) en viviendas habituales o en zonas comunes de los edificios de viviendas de la Comunidad Valenciana, tal y como se describe en el artículo 4, en el que se contemplan las actuaciones objeto de subvención y requisitos técnicos exigidos. Se consideran beneficiarios de las ayudas todas las comunidades de propietarios de edificios de viviendas y las personas físicas propietarias, usufructuarias o arrendatarias de viviendas o edificios de viviendas de la Comunidad Valenciana. Conforme a lo establecido en el artículo 6, la cuantía de la ayuda individual, siempre y cuando se cumplan las especificaciones técnicas exigidas en el citado artículo 4 es, como máximo, de 90 € /m² para renovaciones completas de huecos (acristalamiento, marco y premarco). Según lo dispuesto en el artículo 7, la fecha de inicio de la campaña será el 30 de diciembre de 2010 y la fecha de finalización será el 15 de junio de 2011, o en el momento de agotamiento de la cuantía económica asignada a esta convocatoria. En el artículo 8 se establece el procedimiento para la solicitud y el otorgamiento de ayudas. Una vez el beneficiario decida llevar a cabo la renovación del hueco se pondrá en contacto con un comercio o empresa instaladora adherida a la campaña. Podrá dirigirse a los centros adheridos a la campaña que se podrán consultar en la dirección siguiente: http://www.planrenoveaven.es/avenWeb2010v/view/ciu_listadoComerciosAdheridos.faces Los requisitos para la presentación de solicitudes son los establecidos en le artículo 9 de la Resolución, la cual podrá consultar en la Web del Colegio en el apartado de Legislación Básica. Asimismo podrá encontrar más información en el enlace a la página: http://www.gva.es/portal/page/portal/inicio/procedimientos?id_proc=15702#p_0. Más información en: http://www.gva.es/portal/page/portal/inicio/procedimientos?id_proc=15702

Abrir chat
¿Necesitas algo?
Hola, ¿en qué podemos ayudarte?