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Nulidad del acuerdo de arrendamiento de la azotea para la instalación de una antena de telefonía movil que supone una modificación estructural del edificio y que no fue aprobado por unanimidad

Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, 546/2011, de 18 de julio "... El argumento en que la sentencia recurrida sustenta su decisión de estimar la demanda, se centra en que la colocación de las instalaciones descritas en el contrato suscrito entre la comunidad y la entidad Telefónica Móviles España, no resulta ser una simple cesión a cambio de un precio de un espacio comunitario, sino que conforme a su descripción constituye una modificación estructural. Tal efecto en un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, razona la Audiencia Provincial, supone que el consentimiento debe ser unánime, sin que pueda aplicarse el régimen de las mayorías descrito en el artículo 17 LPH , pues la modificación de los estatutos o del título constitutivo solo podrá acordarse por mayoría de 3/5 cuando se trate de establecer o suprimir determinados servicios dentro de los que no se puede incluir la instalación de la estación base de telefonía móvil descrita en el contrato que liga a la compañía de telefonía y a la comunidad. Los razonamientos de los dos recurrentes no atacan tal conclusión, sino que se limitan a insistir en el hecho de que los actos de mera administración no exigen la unanimidad, y que la instalación de al antena de telefonía se configura como un mero arrendamiento, sin tener en cuenta que, en el caso que se examina, la Audiencia Provincial ha fijado la necesidad del consentimiento unánime para adoptar un acuerdo que constituye una alteración estructural del edificio, debido al modo en que tal instalación va a ser ejecutada, conforme a los hechos que la Audiencia Provincial declara probados. ..."

Los nuevos colectores de Doña Inés estarán terminados en un mes

El alcalde de Torrevieja, Pedro Hernández Mateo, junto con el primer teniente de alcalde, Eduardo Dolón, el concejal de Infraestructuras, Javier Montoro, y el director gerente de AGAMED, Pelayo Mellado, han visitado las obras de renovación de colectores de saneamiento e instalación de imbornales de lluvia en la Urbanización Doña Inés, junto a la CV-90. En concreto, Hernández Mateo ha informado que estas obras, que estarán finalizadas en un mes aproximadamente, se están llevando a cabo en las calles Strauss, Francisco Díez Martínez y Joaquín García Sánchez. El alcalde ha indicado que se están colocando 520 metros de colector diámetro 1.000 mm., 92 metros de diámetro de 300 mm. y embocaduras de hormigón, tanto de entrada como de salida al colector. Asimismo, Hernández Mateo ha explicado que en estas obras de renovación de colectores de saneamiento se contempla la instalación de 31 metros cuadrados de imbornales que recogerán el agua de lluvia, hasta una intensidad equivalente a un periodo de retorno de un año. Para lluvias superiores y hasta que se ejecute el desdoblamiento de la N-332, la evacuación del exceso será superficial. Por último, el alcalde indicó que el presupuesto para la ejecución de estas obras ha ascendido a 450.000 euros. Fuente: http://www.torrevieja.com/es/torrevieja/los-nuevos-colectores-de-dona-ines-estaran-terminados-en-un-mes.html

Aumento de 25 euros mensuales por comunidad de propietarios en la factura de luz

El recibo de la luz subirá de media 25 euros mensuales por comunidad de propietarios con la subida de la luz de un 4,8% que entrará en vigor a partir del próximo mes de octubre, según estimaciones del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. Según datos del colectivo, la subida afectará a cerca de 900.000 comunidades de propietarios, el 82% del parque de edificios residenciales existente en España. Una comunidad de propietarios media, compuesta por al menos 30 viviendas, tiene contratada una potencia muy superior a 10 kilovatios (kW), que no le permite acogerse a la tarifa de último recurso (TUR) y, por tanto, la energía debe ser suministrada por una empresa comercializadora, a precio libre. No obstante, los contratos de algunas compañías eléctricas contienen una cláusula que permite la revisión automática atendiendo a la evolución seguida por la tarifa regulada, que en previsión del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid supone una subida media en el recibo mensual de 25 euros por comunidad de propietarios, "un aumento considerable" dado que el consumo energético de luz representa el 10% del presupuesto de gasto anual de una comunidad, indicó. Así, el colectivo insta al Gobierno a que "estudie la posibilidad de primar en su uso a las comunidades de propietarios, tal y como ya sucede con la existencia de subvenciones para la instalación de medidas de eficiencia energética". Asimismo, y dado que las zonas de uso común del edificio consumen entre un 5% y un 10% de iluminación artificial, aconseja la instalación de sistemas de regulación de la luz, "tales como sensores de presencia o lámparas de bajo consumo que suponen un ahorro energético de entre el 50% y el 70%". http://www.comunidadvecinos.com/modules.php?name=News&file=article&sid=772

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