Fincas

Apercibimiento a un Administrador de Fincas por datos bancarios en Despacho Virtual

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha realizado un apercibimiento a un Administrador de Fincas de Málaga, por permitir el acceso a los datos bancarios de algunos comuneros de una Comunidad de Propietarios en Torremolinos, desde el Despacho Virtual. En muchos despachos de Abogados, Gestores, Administradores de Fincas, etc. es común la utilización de una Oficina o Despacho Virtual, donde los usuarios (clientes) tienen acceso a información relacionada con sus expedientes. En este caso, los comuneros tienen acceso a los datos de la Comunidad de Propietarios, como pueden ser las actas, presupuestos, etc. Por un “error” el administrador había incluido entre esa documentación, los recibos del agua, donde figuran los datos de las cuentas bancarias, es decir, a la vista de todos los usuarios de esa comunidad, estaba disponible la cuenta bancaria de los demás. Al no haber sido sancionado o apercibidos anteriormente, solo se trata de un apercibimiento sin sanción económica, para la Administracion de Fincas. Fuente: http://bono-che.blogspot.com/2011/10/apercibimiento-un-administrador-de.html

Adminstradores de fincas y cuerpos de seguridad elaboran un plan de trabajo contra la delincuencia

En la tarde de ayer jueves, 31 de marzo, tuvo lugar una reunión de trabajo de los responsables de la Seguridad Municipal de Torrevieja y los Administradores de Fincas de Torrevieja y Vega Baja. A la reunión asistieron una veintena de administradores de fincas de Torrevieja y municipios de la zona, así como el Comandante Jefe de la Compañía de la Guardia Civil, el Director General y el Intendente Principal Jefe de la Policía Local y varios Inspectores de este Cuerpo. El director general de la Policía Local de Torrevieja, Javier Mínguez, ha informado que esta toma de contacto ha servido, en primer lugar, para establecer las bases de un contacto y comunicación estructurado, más fluido y eficiente que el hasta ahora existente entre las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad y un colectivo como el de los Administradores de Fincas, agente social importante en materia de Seguridad por su óptimo conocimiento de los problemas y conflictos entre ciudadanos y estrecha implicación con ellos a través de la vida cotidiana de las comunidades. Asimismo, se ha elaborado un plan de trabajo sobre procedimientos a seguir en caso de delitos e infracciones en general, planteando y aclarando dudas sobre situaciones y supuestos concretos e informando sobre las posibilidades que brindan los sistemas de seguridad basados en la videovigilancia y otros sistemas aplicados a la seguridad de los inmuebles y comunidades de vecinos. Los temas tratados en esta Jornada de Trabajo fueron los siguientes: -Protocolo de actuación frente a alteraciones del orden dentro de los inmuebles o urbanizaciones. -Protocolo de actuación frente a realización de actividades insalubres (menudeo, prostitución, etc.) -Agilización de tramitación de denuncias ante policía judicial. Posibilidad de acceso a formularios de denuncias. -Problemática con la instalación de cámaras de video-vigilancia privadas en Comunidades de Propietarios y regulación de las grabaciones. -Posibilidades de acceso a grabaciones de las cámaras de video-vigilancia pública en caso de incidentes en los inmuebles administrados. -Comunicación de actuaciones al administrador de fincas profesional, en los casos de intervenciones realizadas en inmuebles administrados por éstos y posibilidad de acceso a copia de informes emitidos sobre dichas actuaciones. -Permiso de acceso a los administradores de fincas profesionales a las instituciones controladas sin necesidad de pasar por el arco de seguridad. Regulación de sistemas de alarmas. -Regulación de los sistemas de alarmas. -Colaboración en accesos autorizados a inmuebles para operativos de vigilancia, en identificación de personas, etc.

Aumento de 25 euros mensuales por comunidad de propietarios en la factura de luz

El recibo de la luz subirá de media 25 euros mensuales por comunidad de propietarios con la subida de la luz de un 4,8% que entrará en vigor a partir del próximo mes de octubre, según estimaciones del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. Según datos del colectivo, la subida afectará a cerca de 900.000 comunidades de propietarios, el 82% del parque de edificios residenciales existente en España. Una comunidad de propietarios media, compuesta por al menos 30 viviendas, tiene contratada una potencia muy superior a 10 kilovatios (kW), que no le permite acogerse a la tarifa de último recurso (TUR) y, por tanto, la energía debe ser suministrada por una empresa comercializadora, a precio libre. No obstante, los contratos de algunas compañías eléctricas contienen una cláusula que permite la revisión automática atendiendo a la evolución seguida por la tarifa regulada, que en previsión del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid supone una subida media en el recibo mensual de 25 euros por comunidad de propietarios, "un aumento considerable" dado que el consumo energético de luz representa el 10% del presupuesto de gasto anual de una comunidad, indicó. Así, el colectivo insta al Gobierno a que "estudie la posibilidad de primar en su uso a las comunidades de propietarios, tal y como ya sucede con la existencia de subvenciones para la instalación de medidas de eficiencia energética". Asimismo, y dado que las zonas de uso común del edificio consumen entre un 5% y un 10% de iluminación artificial, aconseja la instalación de sistemas de regulación de la luz, "tales como sensores de presencia o lámparas de bajo consumo que suponen un ahorro energético de entre el 50% y el 70%". http://www.comunidadvecinos.com/modules.php?name=News&file=article&sid=772

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