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Comunicado de los jueces de Orihuela

Siendo de conocimiento general por los Letrados que desarollan su actividad en éstepartido judicial la enorme gran cantidad de asuntos que han tenido entrada en los Juzgados de Primera Instancia en los últimos años, y habiéndose observado que en ello ha tenido una gran incidencia el hecho de que la práctica totalidad de las reclamaciones por gastos comunes correspondientes a las Comunidades de Propietaxios en régimen de propiedad horizontal son promovidas por las partes a través de los trámites del juicio declarativo verbal, siendo elevadísimo el número de dichos asuntos, lo que da lugar a la demora en la resolución de estas por ser necesario el señalamiento de vista y a fin de evitar la dilación que ello supone, tanto para estos asuntos como para el resto de causas, y habida cuenta de la existencia de un procedimiento específico como es el proceso monitorío, con las consiguientes ventajas de rapidez, agilidad y posibilidad de despacho de ejecución sin necesidad de vista, y que de ser utilizado supondría un enorme beneficio tanto para las partes en dichos asuntos como para el resto de usuarios de Administración de Justicia en éste partido judicial, sin merma alguna de los derechos que asisten a dichas partes, los Jueces de Primera Instancia de ésta circunsciipción ponen en su conocimiento, a los fines de distribución entre los Colegiados del Partido Judicial, la conveniencia de utilizar dicho proceso monitorio, que según su regulación legal tan solo exige la acreditación de la titularidad de la vivienda por el demandado, certificación de la deuda por Secretario-­Administrador con el visto bueno del Presidente y la notificación conforme al art. 9 L.P.H.

Los jueces vascos anulan las cláusulas abusivas de decenas de hipotecas

¿Qué es un swap?, preguntó el juez. La respuesta de la entidad financiera figura en el informe pericial que presentó durante la vista: «En la línea con las mejores prácticas de valoración de este tipo de instrumentos -indicó-, para poder estimar los pagos futuros asociados al comportamiento del activo subyacente, se asume como hipótesis de su evolución un proceso estocástico browniano geométrico compuesto por un factor determinista y otro aleatorio». Con esa contrapartida, los clientes creían haberse asegurado una cobertura para la hipoteca o el préstamo frente a los aumentos del precio del dinero, pero muchos no caían en la cuenta de que si los tipos bajaban por debajo de cierto límite, entonces serían ellos los que deberían abonar una suma adicional, además del importe de la operación crediticia. Y ese montante añadido se calcularía a través de unas fórmulas ininteligibles para un profano. Estas ofertas aparecieron en la mayoría de bancos y cajas de ahorro -pero no en las cajas vascas- desde mediados de la pasada década, tanto antes como después de la crisis de las hipotecas 'subprime' en 2007. En algunos casos, sobre todo a partir de 2008, solían ser la única posibilidad de obtener un préstamo o de renovarlo, y se planteaban a los clientes cuando la tendencia del precio del dinero ya no era a subir, como había ocurrido en 2006, sino a bajar. Los perjuicios no tardaron en aparecer cuando el Euribor viró a la baja y los afectados descubrieron las consecuencias de lo que habían firmado. Vía http://antjosmg.wordpress.com/2011/04/26/los-jueces-vascos-anulan-las-clausulas-abusivas-de-decenas-de-hipotecas/

La asociación Jueces para la Democracia ha acordado exigir al Gobierno cambios en la legislación para que las personas que no pueden pagar la hipoteca puedan liberarse de su deuda entregando la vivienda a la entidad bancaria

Esta decisión se ha acordado tras la sentencia dictada la semana pasada por la Audiencia de Navarra en esa línea, que según José Luis Ramírez, portavoz del colectivo de jueces, puede generar "opiniones discrepantes" en otros juzgados y una "situación preocupante para la seguridad jurídica" si no se modifican las normas. Durante su reunión en Málaga, la directiva de JpD también ha pedido una regulación del endeudamiento de las familias para evitar que, cuando se encuentren en una "situación económica complicada", como la pérdida del trabajo por la crisis, un concurso de acreedores liquide su patrimonio y los lleve a la indigencia. "Deben incluirse medidas de carácter social que ponderen los intereses del acreedor, pero también del deudor, que tiene que hacer frente al sostenimiento de su propia familia", ha asegurado Ramírez, quien alerta de que tras la liquidación del patrimonio pueden seguir existiendo deudas que sean heredadas por los hijos. Los jueces han solicitado que se modifique el proceso de ejecución, para impedir que los inmuebles se subasten por un valor muy inferior al del contrato, ya que cuando el banco modifica la tasación para obtener un beneficio que pueda perjudicar al deudor, podría ser "constitutivo de un delito de estafa". Asimismo, JpD considera necesario que los poderes ejecutivo y legislativo permitan que el juez que lleve el proceso de ejecución pueda moderar o suspender el devengo de intereses de demora durante el período de regularización de los plazos periódicos del pago de las cuotas del préstamo hipotecario. Fuente: http://www.madridpress.com/noticia/115611/%C2%A0/asociaci%C3%B3n-jueces-pide-entregar-vivienda-banco-salde-deuda.html

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